# Il mutuo perfetto ## Metadata * Author: [Lops Vito](https://www.amazon.comundefined) * ASIN: B006FCI1SU * Reference: https://www.amazon.com/dp/B006FCI1SU * [Kindle link](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU) ## Highlights L'ESIS è, infatti, a oggi l'unico documentoche ci offre la dimensione del costo effettivo del finanziamento che ci apprestiamo a chiedere (attraverso l'indicazione del TAEG) e contestualmente di poterlo confrontare in modo ponderato con prodotti offerti da altre banche. — location: [172](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=172) ^ref-49116 --- L'iscrizione dell'importo dell'ipoteca non è di poco conto, perché (come meglio vedremo nel terzo capitolo) l'onorario notarile è parametrato sul valore dell'ipoteca e non sull'ammontare del prestito. — location: [196](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=196) ^ref-59704 --- Tasso annuo nominale. Questo tasso rappresenta l'incidenza degli interessi sul costo del mutuo. — location: [215](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=215) ^ref-42268 --- credito. La ragione risiede nelle variabili macroeconomiche: tassi di interesse europei, inflazione, disoccupazione, prospettive di crescita dell'economia e compagnia bella. — location: [218](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=218) ^ref-34044 --- Possiamo sintetizzare che il TAN è dato dalla somma fra il tasso fisiologico di partenza (tasso di interesse interbancario che deriva dal contesto macroeconomico) e lo spread. — location: [222](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=222) ^ref-48657 --- Ecco come calcolare la parte degli interessi passivi sulla quale calcolare la detrazione IRPEF — location: [307](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=307) ^ref-11617 --- Nell'ultima parte del piano di rimborso le rate del mutuo, essendo composte prevalentemente da quota capitale, sono meno sensibili alle variazioni di tassi. — location: [430](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=430) ^ref-9027 --- Lo prevedono anche i contratti future sull'EURIBoR a 3 mesi, quotati sul mercato londinese LIFFE, che sono un ottimo parametro che tanto l'aspirante mutuatario quanto il già mutuatario dovrebbero seguire con attenzione per stipulare e mantenere in vita il mutuo perfetto (Figura 2.3). — location: [598](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=598) ^ref-8013 --- gli EURIRS seguono tendenzialmente l'andamento del rendimento delle obbligazioni governative tedesche, conosciute nel mondo della finanza con il nome Bund. — location: [640](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=640) ^ref-63137 --- (guerre, caduta del Muro di Berlino, entrata in vigore dell'euro, bolla della new economy, attentato delle Torri Gemelle, fallimento di Lehman Brothers, crisi finanziaria dei derivati subprime riverberata nella più grande crisi economica globale, dopo/o a pari merito - a seconda delle opinioni - di quella seguita al "Grande crollo" di Wall Street nel 1929, crisi dei debiti sovrani europei, deficit pubblico statunitense oltre i livelli di guardia...) — location: [851](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=851) ^ref-65327 --- Il concetto di proprietà immobiliare è tipico della cultura italiana, ma non è diffuso capillarmente: — location: [875](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=875) ^ref-46526 --- In questo modo eviterà la formalità dell'atto bilaterale e l'annesso costo del procuratore. — location: [967](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=967) ^ref-2576 --- www.guadagnarecolmutuo.it — location: [1017](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=1017) ^ref-29743 --- spread abbondantemente sopra l'l%, portando la media all'1,5-1,7%. — location: [1075](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=1075) ^ref-8779 --- Poi la convenienza si assottiglia via via, fino a diventare potenzialmente allarmante, nell'evenienza di spread che superino il 2% (Tabella 3.9). — location: [1078](kindle://book?action=open&asin=B006FCI1SU&location=1078) ^ref-48450 ---